נתפ יזמות

התמורות לדיירים

1
גודל הדירה
1
גודל הדירה
בעלי הזכויות יקבלו דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת ע"פ מדידה של מודד מוסמך, בתוספת של מינימום 12 מ"ר.
2
מרפסת שמש
2
מרפסת שמש
בעלי הזכויות יקבלו מרפסת בגודל מינימום של 12 מ"ר.
3
מיקום דירות הבעלים
3
מיקום דירות הבעלים
ימוקמו בסמוך ככל האפשר ביחס למיקום הדירה הנוכחית ובהתאם לתכנון העיצובי.
4
חניה
4
חניה
לכל דירה תוצמד מינימום חניה אחת.
5
מחסן
5
מחסן
כל יחידה בבניין תקבל מחסן בגודל של מינימום 6 מ"ר, זאת בכפוף לאילוצי תכנון.
6
הובלה
6
הובלה
החברה תממן הובלה הלוך וחזור, מהדירה הקיימת, לשכורה וממנה לחדשה.
7
עיצוב פנים
7
עיצוב פנים
כל דייר יזכה ל-3 שעות יעוץ עם מעצבת פנים מטעם וע"ח החברה, לסידור ועיצוב דירתם החדשה.
8
סיוע לגיל השלישי
8
סיוע לגיל השלישי
החברה תסייע ע"פ החוק ומעבר, ותתמוך ככל האפשר באוכלוסייה זו.
9
הנחות ושדרוגים
9
הנחות ושדרוגים
בעלי הדירות יוכלו לשדרג את הדירות בתקופת השיווק המוקדם לדירות גדולות או מיוחדות בהנחה של מינימום 5% ממחיר המחירון.
10
מפרט טכני
10
מפרט טכני
בעלי הזכויות יהנו ממפרט טכני עשיר שלא יפחת ברמתו מדירות היזם.
11
חדר אירוח
11
חדר אירוח
ייבנה ויעוצב חדר אירוח בלובי, לשימוש דיירי הפרויקט, זאת בכפוף לאילוצי תכנון.
12
תחזוקה
12
תחזוקה
חברת נ.ת.פ מתחייבת לתחזק את הבניינים הקיימים עד להריסתם.
13
רישום הזכות
13
רישום הזכות
החברה תסדיר את רישום זכויות הבעלים במקרקעין ותדאג לרישום "בית משותף".
14
דמי שכירות
14
דמי שכירות
היזם מתחייב לשלם לבעלים דמי שכירות בתקופת הפינוי בגין כל דירה, זאת בגובה דמי השכירות החודשיים אשר יקבעו ע"י השמאי המלווה.
15
קרן תחזוקה
15
קרן תחזוקה
מימון מלא של דמי הניהול למשך 3 שנים.
16
ערבויות
16
ערבויות
• ערבויות בנקאיות ע"פי חוק מכר דירות • ערבות אוטונומית לתשלום דמי השכירות עד אכלוס הפרויקט. • ערבות בדק. • ערבות לרישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין. • ערבות להבטחת תשלומי המיסים.
17
שכ"ט עו"ד ומפקח
17
שכ"ט עו"ד ומפקח
החברה תממן את היעוץ המשפטי ושכר טרחת עורך/ת הדין של בעלי הזכויות.
18
שמאי
18
שמאי
ימונה שמאי לצורך ניקוד דירות וזכויות הבעלים ומיקומם.

Copyright © 2022 ntf-yezum.co.il| נתפ יזמות | Design by W&D

דילוג לתוכן